Что произошло

20 марта 2020 года Банк России утвердил ряд мер по поддержке ипотечного кредитования в связи с пандемией коронавируса.

Для кого актуально

Для кредитных организаций, осуществляющих ипотечное кредитование

Ключевые моменты

Основные меры Банка России в области поддержки ипотечного кредитования сводятся к следующему.

1. Снижение надбавок по ипотечным кредитам и кредитам на финансирование ДДУ

Банк России снизил значения надбавок к коэффициентам риска по ипотечным кредитам и кредитам на финансирование по договору долевого участия в строительстве, предоставленным с 1 апреля 2020 года, в соответствии с таблицей:

Так, например, с 1 апреля 2020 года при показателе «кредит/залог» 80-85% надбавка при показателе долговой нагрузки заемщика (далее - ПДН) 0-30% составит 20 п. п., а при ПДН выше 80% - уже 80 п. п.

2. Изменение порядка применения надбавок по ипотечным кредитам, погашаемых за счет материнского капитала 

Для ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом (до 10%), погашаемых за счет материнского капитала, надбавки к коэффициентам риска теперь будут снижаться по мере погашения кредита, что расширит возможности по получению ипотеки для семей с детьми.

3. Поддержка рынка ипотечных облигаций

Принято решение о включении в Ломбардный список ряда ипотечных облигаций, которые обладают необходимым кредитным качеством и соответствуют иным установленным требованиям.

Комментарии

Указанные меры позволят поддержать доступность ипотечного кредитования в условиях, когда банки приостанавливают снижение ставок.